以下為報告詳細內容（節選）：

　　

第一章 項目基本情況

　　1.1 項目建設情況

　　1.1.1 建設單位情況

　　1.1.2 項目建設情況

　　1.1.2.1 項目名稱

　　北京某大型商業地產項目

　　1.1.2.2 項目性質、類型

　　項目性質為新建項目

　　1.1.2.3 建設地點

　　項目擬選場址位于************，項目所在地有完善的水、電、路、氣等基礎設施。

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　　4、項目所在地遠離產生粉塵、油煙、有害氣體以及生產或貯存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所。

　　5、項目所在地不在水災、地震等自然災害隱患區域。

　　6、項目附近沒有強噪聲源和強震源。

　　7、項目所在地無強電磁干擾。

　　8、項目所在地無地下公共車庫。

　　9、項目不在住宅區和商業區內。

　　具體地理坐標見下圖：

　　圖1-1 項目地塊位置圖

　　1.1.2.4 建設規模及內容

　　本項目用地性質為C2商業金融，規劃總用地面積*****平方米，其中規劃建設用地*****平方米，代征道路用地*****平方米。

　　項目總建筑面積為***** 平方米，其中地上建筑面積*****平方米，地下建筑面積***** 平方米。項目建成后用途為商業及辦公。

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　　1.1.2.5 投資規模

　　項目總投資******萬元，資本金為******萬元，占總投資的比例為100%。

　　1.1.2.6 建設資金來源

　　根據項目備案信息，項目全部投資均由企業自有資金出資。

　　1.1.2.7 總體經濟技術指標表

　　1.1.2.8 建設背景

　　1.1.2.9 立項情況

　　1.1.2.10 工程進度計劃

　　1.1.2.11 工時制度

　　1.2 分析評價范圍

　　1.2.1 評價范圍

　　1.2.2 評價對象

　　1.2.3 評價的主要內容

　　本節能報告主要包括以下幾個方面：

　　(1)分析項目是否符合國家、地方及行業的節能相關法律法規、政策要求、標準規范;

　　(2)核算項目能源消費總量及結構;

　　(3)項目用能條件是否具備，用能總量及品種是否合理;

　　(4)分析項目用能對當地能源消費及節能目標完成情況的影響，是否符合所在地節能規劃的要求;

　　(5)從項目的設備方案角度，分析其對能源消費的影響;

　　(6)從總圖布置、用能設備、用電方案、用水方案、新能源、新技術利用情況等幾個方面，分析項目節能措施的效果、合理性及可操作性;

　　(7)項目是否選用國家和當地已公布淘汰的用能設備以及國家和省市產業政策限制的產業序列和規模容量或行業已公布限制的工藝;

　　(8)項目能源管理措施、能源消耗計量措施是否符合要求;

　　(9)項目的綜合能耗、能效水平分析，是否超過國家和地區規定的最高能耗限額，是否達到同行業先進水平;

　　(10)全面分析評估，找出項目節能方面存在的問題和不足并提出合理化建議。

　　1.3 報告編制情況

　　1.3.1 工作簡況

　　1.3.2 主要節能措施及節能效果

　　1.4 項目能源接入情況

　　1.4.1項目所在地的氣候、地域區屬及其主要特征

　　1.4.2 項目所在地能源供應條件

　　1.4.2.1 供水條件

　　1.4.2.2 供電條件

　　1.4.2.3 天然氣供應

　　1.5 項目合法合規性

　　

第二章 分析評價依據

　　2.1 相關法規政策依據

　　2.1.1 法律

　　⑴《中華人民共和國節約能源法》(中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過修改);

　?、啤吨腥A人民共和國可再生能源法》(十屆人大常委會14次會議，主席令第33號，十一屆人大常委會12次會議，主席令第23號修訂);

　?、恰度珖嗣翊泶髸瘴瘑T會關于修改〈中華人民共和國清潔生產促進法〉的決定》2012年7月1日;

　　⑷《中華人民共和國電力法》(第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議，中華人民共和國主席令第24號發布);

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　　2.1.2 規劃、行業準入條件、產業政策

　　2.1.3 節能技術、產品推薦目錄

　　2.1.4 國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝目錄

　　2.2 相關標準規范

　　2.2.1 行業標準

　?、拧毒C合能耗計算通則》(GB/T2589-2008);

　　⑵《用能單位節能量計算方法》(GB/T 13234-2018);

　?、恰镀髽I能量平衡通則》(GB/T 3484-2009);

　?、取豆澞鼙O測技術通則》(GB/T 15316-2009);

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　　2.2.2 電氣專業

　　2.2.3 暖通、給排水專業

　　2.2.4 建筑專業

　　2.3 相關支撐文件

　　2.3.1 前期基礎資料

　　2.3.2 其他分析評價依據

　　

第三章 建設方案節能分析和比選

　　3.1建筑節能方案

　　3.1.1 總平面方案

　　3.1.2 建筑設計方案

　　3.1.3 結構設計方案

　　3.2暖通空調節能方案

　　3.3.1 室內外計算參數

　　3.3.2 冷熱負荷計算

　　3.3.3 冷熱源選擇

　　3.3.4 暖通空調主要設備表

　　3.3給水及排水節能方案

　　3.3.1 生活給水系統

　　3.3.2 生活熱水系統

　　3.3.3 中水系統

　　3.3.4 排水系統

　　3.3.5 雨水系統

　　3.3.6 直飲水系統

　　3.3.7 海綿城市設計

　　3.3.8 項目給排水系統設備表

　　3.4電氣節能方案

　　3.4.1用電負荷劃分

　　3.4.2配電計算及負荷方案

　　項目用電電源來自市政供電網，經變電所進行供電，變電降壓后供各用電設備使用。

　　用電負荷等級：項目消防設施用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。

　　根據《工業與民用配電設計手冊》(第四版)，采用需要系數法對項目負荷量進行計算。

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　　3.4.3 10/0.4kV變配電系統

　　3.4.4 備用柴發系統

　　3.4.5 UPS系統

　　3.4.6 照明系統

　　本項目設計采用LED燈的色調代碼主要有35、30和27，其初始光效值110lm/W，符合《普通照明用非定向自鎮流LED燈能效限定值及能效等級》(GB 30255-2013)中1級能效要求。因此，本項目選用的LED燈均為1級能效設備。

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　　項目采用照明燈具的能效水平滿足《普通照明用非定向自鎮流LED燈能效限定值及能效等級》(GB 30255-2013)的1級要求。

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　　3.5 燃氣系統節能方案

　　3.5.1 供熱

　　3.5.2 餐廚方案

　　3.6 主要用能設備節能分析評價

　　3.6.1 設備選型原則及要求

　　3.3.6.1設備選型原則

　　1、堅持高起點原則。所選設備要技術先進，質量可靠。

　　2、堅持利用國外關鍵技術和國內設備配套相結合的原則。

　　3、堅持成套制造的原則。以保證工程設計、軟件編制、檢測控制技術的可靠性、完整性和先進性，滿足生產工藝的要求，有利于按期順利投產。

　　4、堅持質價比合理的原則。在保證產品質量和技術要求的前提下，充分考慮工藝設備的質量和價格比，合理地選擇工藝設備，做到經濟合理

　　3.3.6.2主要設備選型要求

　　1、主要設備選型與選擇的項目建設規模、產品方案和工藝技術方案相適應，滿足項目的要求，可獲得最大效益。

　　2、適應產品規格和質量的要求。

　　3、降低勞動強度，提高勞動生產率。

　　4、降低原材料、水、電單耗，滿足環境保護要求。

　　5、強調設備的可靠性、成熟性，保證生產和質量穩定。不允許將不成熟或未經生產考驗的設備用于建設方案設計。

　　6、符合政府及專門機構發布的技術標準要求。

　　7、主要設備及輔助設備之間相互配套。

　　3.6.2 主要設備能效分析

　　3.6.2.1 空壓機

　　項目配置**臺空壓機，均為螺桿式空氣壓縮機，經計算，項目全部空壓機均滿足《容積式空氣壓縮機能效限定值及能效等級》(GB19153-2019)中螺桿式空氣壓縮機1級能效標準。

　　3.4.2.2 風機

　　1、通風風機

　　項目各類通風風機共**臺，經計算全部達到《通風機能效限定值及能效等級》(GB19761-2009)中對應機型1級能效標準。

　　2、工藝風機

　　項目各類工藝風機共***臺，經計算全部達到《通風機能效限定值及能效等級》(GB19761-2009)中對應機型1級能效標準。

　　3.4.2.3 水泵

　　本報告進行評價的清水離心泵設備包括*****水泵、****給水泵、*****水泵等。

　　1、計算公式

　　1)計算泵的比轉速ns

　　式中：n——轉速，r/min;

　　Q——流量，m3/s(雙吸泵計算流量時取Q/2);

　　H——揚程，m(多級泵計算時取單級揚程)。

　　2)查取未修正效率η

　　根據流量，從《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(GB 19762-2007)中圖1或表2“基準值”查找η基準值值。

　　3)確定修正值

 

　　根據ns，從《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(GB 19762-2007)中表4查找△η。

　　4)計算泵規定點效率值

 

　　η0=η基準值-△η

　　5)計算目標能效限定值η1

　　η1=η目標限定值-△η

　　6)計算節能評價值

　　η3=η0+2或η3=η0+1

　　2、評價結果

　　項目各類清水離心泵共**臺，經計算項目各類清水離心泵設備效率均高于《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(GB19762-2007)中節能評價值標準。

　　3.4.2.4 變壓器

　　高壓進線：10kV，50Hz

　　低壓照明及動力用電：380V/220V，50Hz

　　本項目擬設置***臺SCB13系列電工鋼帶干式變壓器，變壓器具體參數詳見下表。

　　通過上表可知，該項目選用的干式變壓器其空載損耗與負載損耗均達到《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》(GB 20052-2013)對應的能效等級1級標準。

　　3.4.2.5 電機

　　該項目主要生產系統中涉及大量傳動設備、泵設備、通風設備、工藝風機設備等，中小型電動機主要選用“YE4”系列電機。該項目電機最小功率0.37kW，最大功率為132kW。

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　　根據《國家工業節能技術裝備推薦目錄(2019)》(中華人民共和國工業和信息化部公告2019年第55號)：“YE4系列，機座號80-355，功率0.75-375千瓦，極數2/4/6極為節能電機”，能效水平為1級能效

　　評價認為：該項目選用的各種電機均滿足《中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級》(GB18613—2012)中1級能效標準。

　　綜上所述，本項目選擇主要生產耗能設備時，除了達到生產品質的要求的前提下，充分考慮了節能降耗與高效生產，評價認為本項目主要耗能設備選型可以、節能、環保、高效。

　　3.6 能源計量器具配備方案

　　1、按照國家有關規定，配備滿足管理需要的能源計量器具，建設單位需制定和實施有關文件，對計量器具的購置、安裝、維護和定期檢定實行管理，保證其準確可靠。根據《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB/17167-2006)的規定及項目用能情況，項目場區的電力和水為三級計量，所耗用的各種能源器具配備率必須達到100%。

　　2、配置專人負責節能工作的統計、監測、計量，指定專人負責能源消費統計，如實記錄能源消費計量原始數據，建立統計臺賬。對計量管理人員和技術人員進行系統的能源計量知識的培訓，提高人員素質。

　　能源計量器具配備，詳見下表。

　　

第四章 節能措施

　　4.1 節能技術措施

　　4.1.1 項目已采用的節能技術措施

　　4.1.1.1 工藝設備

　　4.1.1.2 建筑

　　4.1.1.3 電氣

　　4.1.1.4 通風空調

　　4.1.1.5 節水措施

　　4.1.2 項目建議采用的節能技術措施

　　4.1.2.1 工藝設備

　　4.1.2.2 電氣

　　4.1.2.3 暖通空調

　　4.2 節能管理方案

　　4.2.1 能源管理機構及人員配備

　　4.2.2 能源計量器具配備

　　4.2.3 節能管理制度和措施

　　4.2.4 系統監測與控制

　　

第五章 項目能源消耗及能效水平評價

　　5.1能源消費量核算

　　5.1.1年耗電量計算

　　2、生產設備用電

　　(1)采用需要系數法進行生產系統年有功負荷核算

　　Pc=KxPe

　　Kx——需要系數

　　Pe——用電設備組的設備功率，kW

　　(2)采用年平均負荷來確定企業年電能消耗量

　　Wy=aavPcTnkWh

　　式中aav——年平均有功負荷系數，參考項目1#數據中心機房2018年統計數據，取值0.6。

　　Pc——企業的計算有功功率

　　Tn——年實際工作小時數

　　因有些項目工作時間不一致，除機柜和空調外，文中將具體至各子項計量用電量，平均負荷系數取0.7。

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　　7、項目年用電量

　　5.1.2耗水量消耗估算

　　5.1.3柴油消耗估算

　　5.1.4項目年總折合標煤

　　綜合上述計算，得出項目需求能源如下表。

　　5.2項目能效水平評估

　　5.2.1能源分布情況

　　5.2.2能耗指標分析

　　

第六章 能源消費影響分析

　　6.1對所在地能源消費增量影響的分析

　　6.2對所在地完成節能目標的影響分析

　　6.3 分年度預測能源消費情況

　　

第七章 結論

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