以下為報告詳細內容（節選）：

　　第一章 項目概況

 

　　一、建設單位基本情況

　　二、項目基本情況

　　三、項目建設方案

　　(一)規劃理念及構思

　　(二)總平面布置和建筑單體設計

　　(三)結構設計方案

　　(四)給排水設計方案

　　(五)暖通空調動力設計方案

　　(六)電氣設計方案

 

　　第二章 項目所在地能源供應條件

 

　　一、項目使用能源品種的選用原則

　　項目建設用地周邊的市政基礎設施完善，電力、熱力、燃氣、給水、中水、排水等市政設施較為齊全，可以滿足項目建設的需要。隨著區域的建設與發展，項目所在區域城市基礎設施水平還將會進一步提高。本項目在能源種類的選用上本著“降低能耗、合理用能、循環利用”的原則。能源使用需要考慮環保、高效;為此盡量減少能源轉換，以避免能源轉換帶來能源消耗;同時還需考慮項目周邊能源供應條件。

　　二、項目所在地能源供應條件

 

　　第三章 合理用能標準和節能設計規范

 

　　一、相關法律、法規、規劃和產業政策

　　1、《中華人民共和國節約能源法》(主席令第77號)(2007年)

　　2、《中華人民共和國可再生能源法》(主席令第33號)(2009年修正)

　　3、《中華人民共和國電力法》(主席令第60號)(2009年修訂)

　　4、《中華人民共和國建筑法》(主席令第46號)(2011年)

　　5、《國務院關于加強節能工作的決定》(國務院令 28號

　　6、《節能中長期專項規劃》(發改環資[2004]2505號)

　　7、《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》(公安部住房和城鄉建設部公通字[2009]46號)

　　8、《節約用電管理辦法》(國家經貿委國家發展計劃委[2000]1256號)

　　9、《民用建筑節能管理規定》(建設部令第143號)

　　10、《建設部關于貫徹<國務院關于加強節能工作的決定>的實施意見》(建科[2006]231號)

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　　二、建筑類相關規范及標準

　　1、《綠色建筑評價標準(北京市地方標準)》(db11/t825-2015)

　　2、《全國民用建筑工程設計技術措施—節能專篇》(2007年)

　　3、《居住建筑節能設計標準(北京市地方標準)》( db11-891-2012)

　　4、《公共建筑節能設計標準(北京市地方標準)》(db11/687-2015)

　　5、《公共建筑節能設計標準》(gb 50189-2015)

　　6、《建筑采光設計標準》(gb50033-2013)

　　7、《建筑設計防火規范》(gb 50016-2014)

　　8、《民用建筑設計通則》(gb50352-2005)

　　9、《住宅建筑規范》(gb50368-2005)

　　10、《住宅設計規范》(gb50096-2011)

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　　三、用能設備的能效限值及節能評價值標準

　　1、《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》(gb/t 7106-2008)

　　2、《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(gb 19762-2007)

　　3、《設備及管道絕熱設計導則》(gb/t 8175- 2008)

　　4、《中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級》(gb 18613-2012)

　　5、《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》(gb20052-2013)

　　6、《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》(gb19043-2013)

　　7、《普通照明用自鎮流熒光燈能效限定值及能效等級》(gb19044-2013)

　　8、《金屬鹵化物燈用鎮流器能效限定值及能效等級》(gb20053-2006)

　　9、《金屬鹵化物燈能效限定值及能效等級》(gb20054-2006)

　　10、《單端熒光燈能效限定值及節能評價值》(gb19415-2013)

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　　第四章 項目能源消耗種類、數量及能源使用分布情況

 

　　一、單項工程能源消耗種類、來源及年消耗量

　　根據本項目設備專業方案和電氣專業方案的初步設計，本項目主要能源和資源消耗種類為電力、熱力、天然氣 、自來水等。

　　(一)給排水設備年耗電量

　　

　　 (二)暖通空調設備年耗電量

　　

　　 (三)電氣設備年耗電量

　　主要功能建筑面積(㎡)用電指標w/ m2需要系數有功功率(kw)每天工作小時數(h)年工作天數平均有功負荷系數耗電量×104 kwh

　　

　　二、項目能源消耗種類、來源及年總消耗量

 

　　(一)分項能源消耗匯總

　　本項目消耗能源種類為電力、熱力及天然氣，均由市政供給。依據《全國民用建筑工程設計技術措施》、《全國民用建筑工程設計技術措施――節能專篇》的指標要求，對該項目用能情況進行初步計算，得出本項目能源消耗總類及數量如下：

　　

　　(二)項目總能耗計算

　　

 

　　第五章 項目所用化石燃料的消耗及二氧化碳排放情況

 

　　一、項目單位碳排放情況

　　二、項目碳排放邊界確認

　　三、項目年碳排放量計算

　　二氧化碳直接排放的計算

　　

 

　　式中：

　　e燃燒是化石燃料燃燒二氧化碳排放量，單位為噸(tco2);

　　ai是化石燃料燃燒活動水平數據，是工業鍋爐所燃燒的第i種化石燃料的熱量，單位為太焦(tj);

　　fi是第i種燃料的排放因子，單位為噸二氧化碳/太焦(tco2/tj);

　　i是化石燃料類型。

　　企業第i種化石燃料消費量的熱量按公式(2)計算。

　　

　　式中，

　　ai是企業第i種化石燃料消費量的熱量，單位為太焦(tj);

　　rli是企業第i種化石燃料的消費量，固體和液體燃料的單位為噸(t)，氣體燃料單位為萬立方米(104nm3);

　　rzi是企業第i種燃料的平均低位發熱量，固體和液體燃料的單位為吉焦/噸(gj/t)，氣體燃料單位為吉焦/萬立方米(gj/104nm3);本項目天然氣低位熱值取xxxgj/104nm3。

　　10-3是單位換算系數。

　　第i種燃料二氧化碳直接排放的排放因子按公式(3)計算得到。

　　

　　式中，

　　fi是燃料i的排放因子，單位為噸二氧化碳/太焦(tco2/tj);

　　ci是燃料i的單位熱值含碳量，單位為噸碳/太焦(tc/tj);

　　αi是為燃料i的碳氧化率;

　　ρ是二氧化碳與碳的分子量之比，為44/12。

　　化石燃料的單位熱值含碳量和碳氧化率可采用《北京市固定資產投資項目節能評估和審查工作指南(2013年版)》附表(a)列出的缺省值。

　　四、項目二氧化碳的單位排放計算

　　五、重點排放設施分析

　　六、項目減排措施

　　(1)本項目冬季采暖熱源由市政熱力管網提供。

　　(2)本項目設有生活熱水系統，熱源為太陽能集熱器+燃氣熱水器，本項目所需熱水為xxxxm3，所需溫度為60℃，太陽能的保證率為50%，則太陽能系統提供淋浴熱水年所需熱水耗熱量為xxxxxgj/a。本項目太陽能系統節省熱力量為xxxxxgj/a,節約天然氣為xxxxx萬標準立方米，節約標準煤為xxxxx噸標準煤。

　　則每年可減少二氧化碳的排放量為：

　　e熱水用氣=xxxxxtco2

　　則采用太陽能供應生活熱水后，每年可減少二氧化碳的排放量為xxxxx

　　噸。

　　七、項目碳排放水平評估

　　目前，北京市發展與改革委員已發布了《關于發布行業碳排放強度先進值的通知 京發改[2014]905號》。根據本項目的建設內容分為辦公、商業 、居住及配套，根據本項目的建設內容分為住宅及配套公建，其中住宅參照《關于發布行業碳排放強度先進值的通知 京發改[2014]905號》的附件《行業碳排放強度先進值》中 “房地產業及商務服務業”的“kgco2/m2”指標進行評估，即先進值為xxxkgco2/m2;商業參照《關于發布行業碳排放強度先進值的通知京發改[2014]905號》的附件《行業碳排放強度先進值》“零售業、政府辦公機構——百貨零售業”的“kgco2/m2指標進行評估，即先進值為xxxkgco2/m2;辦公參照《關于發布行業碳排放強度先進值的通知京發改[2014]905號》的附件《行業碳排放強度先進值》中 “零售業、政府辦公機構——政府辦公機構”的“kgco2/m2”指標進行評估，即先進值為42.28kgco2/m2;對整個項目的各功能分區進行權衡計算后，先進值為31.23kgco2/m2。

 

　　第六章 項目節能措施及效果分析

 

　　一、節能措施

　　(一)節能措施綜述

　　1、執行標準

　　本項目建筑單體圍護結構以外保溫形式為主。辦公及商業設計中各項參數參考執行《公共建筑節能設計標準》(db11/687-2015);住宅設計中各項參數執行《居住建筑節能設計標準(北京市地方標準)》( db11-891-2012)。

　　2、各階段的節能措施

　　(1)在設計階段的節能措施

　　本項目按照現行的建筑節能政策、法規和技術標準進行規劃和設計，從建筑布局到單體設計，對節能設計進行充分考慮，嚴格執行節能設計標準，規范和技術規程的要求。在設計過程中，首先考慮減排節能并采用合理的節能措施，選擇最適合本項目的耗能設備方案，例如：采用太陽能熱水、充分利用自然采光，加強過渡季節的自然通風等。

　　1)在合理計算能耗指標的基礎上確定供熱、制冷、供電、供氣、供水系統方案;

　　2)在機電設備選型中選用耗能低、效率高的設備，不選用已公布淘汰的機電產品，以及產業政策限制的產品序列和規模容量;

　　3)在照明方案中采用節能等新型高效光源及電子鎮流器，降低建筑照明用電量;

　　4)在衛生器具選型中采用節水型新產品;

　　5)在適當位置安裝電、水、氣等的管道裝置流量表，以加強能源使用管理。

　　(2)施工階段的節能措施

　　1)嚴格按照節能技術標準實施，選擇合格的，非淘汰產品和材料，確保節能措施落到實處。檢查設計圖紙中節能措施的落實情況;

　　2)嚴格落實設計中對屋面的保溫措施、圍護結構外墻外保溫、節能門窗的使用等節能措施，保證工程質量。

　　(3)運行階段的節能措施

　　1)在本項目投入使用后，設備機房內配有專門運行管理人員。并對運行管理人員進行崗前節能培訓;

　　2)建立各專業節能運行管理制度;

　　3)對空調、供暖、通風及給排水系統各用能設備進行監測和控制，收集實際值并與能耗指標進行比較。分析影響系統能耗因素，盡可能提出減少能耗運行方式。

　　4)設立節能運行專項獎勵資金。

　　(二)相關專業的節能措施

　　包括建筑結構、給排水、暖通與空調、電氣等專業的節能措施。

　　1、建筑專業的節能措施

　　(1)建筑熱工節能設計

　　1)氣候分區：按公共建筑節能設計氣候分區，北京屬寒冷區。

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　　二、能耗指標

　　項目總能耗為xxx噸標準煤每年。項目單位面積能耗為xxx公斤標準煤/平方米。

　　三、節能效果分析

　　本項目嚴格按照《公共建筑節能設計標準(北京市地方標準)》(db11/687-2015)和《居住建筑節能設計標準(北京市地方標準)》( db11-891-2012)的要求，從建筑、工藝、電氣、通風、空調、給水、熱力等專業角度綜合考慮，達到同行業先進水平。

 

　　第七章 綠色建筑評價

 

　　根據《北京市發展綠色建筑推動生態城市建設實施方案》(京政辦發[2013]25號)的通知，新建項目執行綠色建筑標準，并基本達到綠色建筑等級評定一星級以上標準。本項目建設內容為商業、辦公、住宅及配套，對照北京市《綠色建筑評價標準》(db11/t825-2015)標準……

 

 

完整版附件請點擊下載：北京市某區地塊居住及配套用地項目節能案例.pdf