立項可研 以下為報告詳細內容（節選）：

　　第一章 項目概況

　　第一節 建設單位基本情況

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　　第二節 項目基本情況

　　1、項目名稱：某地塊二類居住用地、商業金融用地項目節能專篇

　　2、建設地點：……

　　3、項目性質：新建工程

　　4、項目類型：住宅、配套公建

　　5、建設規模及內容：

　　本項目用地性質為r2二類居住用地、g2商業金融用地;擬建內容為商品房住宅、公租房住宅、配套公建及商業設施。

　　本項目由jgh-03、jgh-07兩地塊組成，項目建設用地為53870平方米。本項目總建筑面積190045.05平方米，其中地上建筑面積138209.95m2，地下建筑面積51835.10m2，其中：住宅127807.21平方米、商業用房5227.76平方米，辦公用房17675.72平方米，地下車庫及設備用房為39334.36平方米。

　　7、項目投資及資金籌措

　　本項目總投資估算為294552萬元，其中土地費用226600萬元、建安工程費用55097萬元、工程建設其他費5580萬元、建設期利息5455萬元、預備費1820萬元。

　　本項目實施所需的全部建設資金均由項目單位自籌解決。

　　第三節 項目建設方案

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　　第二章 項目所在地能源供應條件

　　第一節 項目使用能源品種的選用原則

　　項目能源選擇本著符合國家、地區及行業頒布的能源政策、法規、通則、規范及標準的原則。在滿足項目需求的前提下，優先選用一次能源和低品位能源，少用二次能源和優質能源。能源選擇即要因地制宜，同時還要符合節能、環保的要求。

　　根據項目所在地市政能源供應情況，選取：

　　電力 動力、制冷、照明、辦公、家用、生活熱水供應

　　水 生活用水、綠化用水、生活雜用水

　　天然氣 炊事、供暖

　　第二節 項目所在地能源供應情況

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　　第三章 合理用能標準和節能設計規范

　　第一節 相關法律法規、法規、規劃和產業政策

　　1. 《中華人民共和國節約能源法》;

　　2. 《中華人民共和國可再生能源法》;

　　3. 《中華人民共和國電力法》;

　　4. 《中華人民共和國建筑法》;

　　5. 《中華人民共和國計量法》;

　　6. 《中華人民共和國清潔生產促進法》;

　　7. 《中華人民共和國循環經濟促進法》;

　　8. 《國務院關于加強節能工作的決定》(國發[2006]28號);

　　9. 《節能中長期專項規劃》(發改環資[2004]2505號);

　　10. 《節約用電管理辦法》(國家經貿委國家發展計劃委[2000]1256號);

　　11. 《建設工程質量管理條例》(國務院令279號);

　　12. 《民用建筑節能管理條例》(建設部令143號);

　　13. 《建設部關于貫徹《國務院關于加強節能工作的決定》的實施意見》(建科[2006]231號);

　　14. 《建設工程勘察設計管理條例》(國務院令293號);

　　15. 《北京市實施<節能法>辦法》;

　　16. 《北京市節能監察辦法》(北京市人民政府令174號);

　　17. 《北京市貫徹落實《國務院關于加強節能工作的決定》若干意見》;

　　18. 《北京市建筑節能管理條例》(北京市人民政府令80號);

　　19. 《關于印發國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統建設相關技術導則的通知》(建科[2008]114號)及其導則;

　　20. 《北京市固定資產投資項目節能評估和審查管理辦法》(試行)(京發改[2007]286號);

　　21. 《北京市固定資產投資項目節能評估和審查指南》(2007)(京發改[2007]568號);

　　22. 《北京市固定資產投資項目編制節能專篇內容深度的要求》(試行)(2007);

　　23. 《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》(國家發展和改革委員會令第6號);

　　24. 《北京市固定資產投資項目節能評估和審查工作指南》(2014年版);

　　25. 《國家發展與改革委員會關于加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》(2006)(發改投資[2006]2787號);

　　26. 《國務院關于印發“十二五”節能減排綜合性工作方案的通知》(國發[2011]26號);

　　27. 《國家重點節能技術推廣目錄》(第一批~第四批)(國家發展改革委2008年第36號公告、2009年第24號公告、2010年第33號公告和2011年第34號公告);

　　28. 《北京市人民政府辦公廳關于印發“發展綠色建筑推動生態城市建設實施方案的通知”》(京政辦發[2013]25號);

　　29. 工信部《高耗能落后機電設備(產品)淘汰目錄(第一批)》(工節[2009]第67號);

　　30. 工信部《節能機電設備(產品)推薦目錄(第一批~第三批)》(工節[2009]第41號、工節[2010]第112號和工節[2011]第42號);

　　31. 公安部、住房和城鄉建設部《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》(公通字[2009]46號);

　　32. 北京市中水設施建設管理試行辦法;

　　33. 《北京市城市部分行業用水定額(試行)》;

　　34. 《北京市節約用水辦法》;

　　35. 北京市工業能耗水耗指導指標。

　　第二節 相關標準和規范

　　1.《公共建筑節能設計標準》(gb50189-2005);

　　2.《公共建筑節能設計標準》(北京市地方標準)(db11/687-2009);

　　3.《居住建筑節能設計標準》(北京市地方標準)(db11/891-2012);

　　4.《綠色建筑評價標準》(gb/t50378—2014);

　　5.《綠色建筑評價標準》(db11/t825-2011);

　　6.《綠色建筑設計標準》(db11/938-2012);

　　7.《節能建筑評價標準 》(gb/t50668 -2011);

　　8.《綠色建筑技術導則》(建科[2005]199號);

　　9.《民用建筑設計通則》(gb50352-2005);

　　10.《智能建筑設計標準》(gb/t50314-2012);

　　11.《企業節能量計量方法》(gb/t 13234-2009);

　　12.《能源管理體系要求》(gb/t23331-2009);

　　13.《用能設備能量平衡通則》(gb/t 2587-2009);

　　14.《綜合能耗計算通則》(gb/t 2589-2008);

　　15.《設備熱效率計算通則》(gb/t 2588-2000);

　　16.《企業能量平衡通則》(gb/t 3484-2009);

　　17.《全國民用建筑工程設計技術措施——節能專篇》(2007);

　　18.《民用建筑熱工設計規范》(gb50176—93);

　　19.《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分機級及檢測方法》(gb/t7106-2008);

　　20.《民用建筑隔聲設計規范》(gb50118-2010);

　　21.《建筑幕墻》(gb/t21086-2007);

　　22.《屋面工程技術規范》(gb50345-2012);

　　23.《辦公建筑設計規范》 (jgj67-2006);

　　24.《汽車庫建筑設計規范》(jgj100-98);

　　25.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(gb50067-97);

　　26.《人民防空地下室設計規范》(gb 550083-2005);

　　27.《地面輻射采暖技術規范》(db11/806-2011);

　　28.《通風機能效限定值及節能評價值》(gb19761-2009);

　　29.《冷水機組能效限定值及能源效率等級》(gb19577-2004);

　　30.《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》(jgj 26-2010);

　　31.《鍋爐房設計規范》;

　　32.公安部、住房和城鄉建設部《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》(公通字[2009]46號);

　　33.公安部《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》(公消[2011]65號);

　　34.《外墻外保溫工程技術規程》(jgj144—2004);

　　35.《全國民用建筑工程設計技術措施-節能專篇》(建筑、結構、給水排水、暖通空調和電氣)(2009);

　　36.《空調通風系統運行管理規范》(gb50365—2005);

　　37.《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》(gb50736-2012);

　　38.《采暖居住建筑節能檢驗標準》(jgj/t132-2009);

　　39.《建筑設計防火規范》(gb50016-2014);

　　40.《民用建筑電氣設計規范》 (jgj/16-2008);

　　41.《建筑照明設計標準》(gb50034—2013);

　　42.《建筑采光設計標準》(gb/t50033—2013);

　　43.《城市道路照明設計標準》(cjj45-2006);

　　44.《10kv及以下變電所設計規范》(gb50053-94);

　　45.《電力工程電纜設計規范》(gb50217-2007);

　　46.《低壓配電設計規范》(gb50054-2011);

　　47.《通用用電設備配電設計規范》(gb50055-2011);

　　48.《供配電系統設計規范》(gb50052-2009);

　　49.《建筑給水排水設計規范》(gb50015-2014));

　　50.《室外給水設計規范》(gb50013-2006)(2014年版);

　　51.《室外排水設計規范》(gb50014-2006)(2014年版);

　　52. 北京市中水設施建設管理試行辦法;

　　53.《建筑中水設計規范》(gb50336-2002);

　　54.《建筑與小區雨水利用工程技術規范》(cb50400-2006);

　　55.《節水型生活用水器具》(cj/t 164-2014);

　　56.《用水器具節水技術條件》(db11/343-2006);

　　57.《北京市城市部分行業用水定額(試行)》;

　　58.《北京市節約用水辦法》;

　　59.《民用建筑節水設計標準》(gb50555-2010);

　　60.《節水型企業評價導則》(gb/t 7119-2006);

　　61.《用能單位能源計量器具配備和管理導則》(gb 17167-2006);

　　第三節 用能終端設備能效限定值及能源效率等級

　　1. 《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》(gb19043-2003);

　　2. 《單端熒光燈能效限定值及能效等級》(gb19015-2003);

　　3. 《變壓器空載損耗率限定值》(gb19577-2004);

　　4. 《管形熒光燈鎮流器能效限定值及節能評價值》(gb17896-1999);

　　5. 《普通照明用自鎮流熒光燈能效限定值及能效等級》(gb19044-2003);

　　6. 《單端熒光燈能效限定值及節能評價值》(gb19415-2003);

　　7. 《高壓鈉燈用鎮流器能效限定值及節能評價值》(gb19574-2004);

　　8. 《金屬鹵化物燈鎮流器能效限定值及節能評價值》(gb 200053-2006);

　　9. 《金屬鹵化物燈能效限定值及節能評價值》(gb200054-2006);

　　10. 《三相配電變壓器能效限定值及節能評價值》(gb20052-2013);

　　11. 《通風機能效限定值及節能評價值》(gb 19761-2009);

　　12. 《冷水機組能效限定值及能效等級》(gb 19577-2004);

　　13. 《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(gb 19762-2007);

　　14. 《電力變壓器能效限定值及能效等級》 (gb 24790-2009);

　　15. 《房間空氣調節器能效限定值及能源效率等級》(gb12021.3-2010);

　　16. 《單元式空氣調節機能效限定值及能源效率等級》(gb 19576-2004)。

　　第四節 節能設計原則

　　1.認真執行國家能源政策，合理利用能源，降低能耗，提高經濟效益;

　　2.合理選擇能源品種，盡可能減少資產和外部協作能源品種;

　　3.堅持開發與節約并舉、節約優先的方針，大力推進節能降耗，提高利用效 率;

　　4.節能與技術進步、環境保護相結合;

　　5.合理選擇設備，使系統匹配合理，保證設備在較經濟的負荷運行;

　　6.提高系統效率，采用電機調速技術，改善風機、泵類電機系統調節方式;

　　設備盡量選擇先進、合理，優先采用國家推薦的低能耗產品，禁用淘汰的 產品，積極推廣節能新技術、新工藝、新設備及新材料。

　　第四章 項目能耗計算及分析

　　第一節 項目消耗能源的種類

　　本項目生產過程中實際消耗的能源種類有：

　　1、一次能源：天然氣和太陽能;

　　2、二次能源：電力、市政熱力;

　　3、耗能工質：市政自來水。

　　因此，本項目納入能源折算分析的耗能品種為：天然氣、電力、市政自來水。

　　以下對各種能源的消耗情況作具體分析。

　　第二節 項目能源流向或轉換方向

　　市政自來水、中水 辦公及生活用水

　　電 辦公用電、動力用電、照明用電

　　天然氣 供熱、餐飲

　　第三節 能耗計算有關參數的選取和能耗計算

　　一、電力

　　1、照明設計負荷及用電量計算

　　照明系統年耗電量為135.52萬kwh，其中室內照明117.12萬kwh，室外照明18.40萬kwh。

　　(1)室內照明

　　本項目參照《建筑照明設計標準》(gb 50034-2013)計算建筑的照明耗電量。采用高效燈具，節能型光源，室外照明、泛光照明等擬采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等高效氣體放電光源。

　　動力室內照明年用電量計算為: 功率密度×面積×運行天數×日運行時間× 需要系數×年平均有功負荷系數。每年室內照明年用電量為117.12萬kwh，照明系統用電量計算詳見附表1。

　　(2)室外照明

　　室外景觀照明功率密度按照1w/m2計算。室外照明面積按建筑表面積93341平方米，室外照明年用電量為：93341×1×365×8×0.9×0.75/1000/10000=18.40萬kwh。

　　2、插座設計負荷及能耗計算

　　插座系統年耗電量為329.76萬千瓦時，插座系統用電量計算表，詳見附表。

　　計算公式如下：

　　年耗電量(萬千瓦時)=指標(w/m2)*面積(m2)*需用系數*日小時數*使用天數*平均有功負荷系數/10000000。

　　3、電梯設計及能耗計算

　　電梯系統年耗電量為68.45萬千瓦時，詳見表4-1。

　　計算公式如下：

　　設備年耗電量(萬千瓦時)=單臺設備電功率(kw)*設備數量*需用系數*日小時數*使用天數*平均有功負荷系數/10000。

　　表格 2：電梯耗電量計算表

 

　　4、采暖、空調系統

　　(1)采暖

　　本項目無市政熱源，因此采用燃氣鍋爐供暖，燃氣鍋爐房和水泵房設在地下車庫一層。

　　(2)空調系統

　　7~10號樓住宅空調采用變頻多聯機戶式中央空調，室外機設置于室外空調機位;其他樓座住宅采用分體空調，自然通風換氣;公共建筑采用變頻多聯機戶式中央空調。

　　(3)采暖空調系統設備耗電

　　采暖空調系統設備年耗電量為205.45萬千瓦時，計算過程詳見附表3。

　　計算公式如下：

　　設備年耗電量(萬千瓦時)=單臺設備電功率(kw)*設備數量*需用系數*日小時數*使用天數*平均有功負荷系數/10000。

　　5、通風系統

　　通風系統設備年耗電量為66.87萬千瓦時，詳見附表4。

　　計算公式如下：

　　設備年耗電量(萬千瓦時)=單臺設備電功率(kw)*設備數量*需用系數*日小時數*使用天數*平均有功負荷系數/10000。

　　6、給排水系統設備用電量

　　項目供水設備選用變頻恒壓供水設備，供水水泵效率大于80%，能效標準符合《清水離心泵能效限定值及節能評價值》(gb 19762-2007)的相關規定。項目使用變頻恒壓供水自控裝置，可節約電能15-30%，節水3-10%，而且提高了供水質量，保證了供水管網的安全運行。

　　給水排水系統設備包含給水、中水、太陽能熱水及污水處理設備，年耗電量為153.39萬kwh，詳見附表5。

　　7、綜合電耗

　　本項目綜合耗電990.84萬kwh，折合標煤1217.74噸。電子消耗統計表如下表：

　　表格 3：電力消耗統計表

 

　　二、天燃氣

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　　三、用水量計算

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　　四、綜合能耗

　　本項目年消耗電力990.84萬千瓦時，年消耗天然氣74.86萬立方米。本項目各項能耗詳見下表：

　　表格 4：項目綜合能耗

 

　　第五章 項目二氧化碳排放情況

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　　第六章 項目節能低碳措施及效果分析

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　　第七章 綠色建筑等級分析

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