項目名稱：湖南省花園地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書
項目產(chǎn)品競爭力分析：
本項目共占地43萬平方米，建筑面積約合134萬平方米。區(qū)域內(nèi)建筑面積百萬平方米以上的項目目前只有某世紀城和某花城，這兩個樓盤距本項目都比較近，雖相互競爭，同時也互為補充，為項目所處區(qū)域提高了社會關注熱度，也有利于在消費者心目中形成大型住宅項目聚集、未來配套完善、市場發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U的城市新片區(qū)。
營銷方案：
本項目為“國家級節(jié)能示范重點居住區(qū)”，以可持續(xù)發(fā)展為理念，將綠色能源、可再生能源的高新技術應用于項目，為市場提供高舒適度、高環(huán)境品質(zhì)、高能效比的高科技生態(tài)住宅。項目將以長沙市北城板塊的未來發(fā)展為推廣前提，以主題概念營銷和預期營銷為脈絡，以公司品牌和項目品牌為先導，打造滿足客戶需求的核心產(chǎn)品，依據(jù)產(chǎn)品制定出最佳的定位、定價和銷售策略，并借以項目周邊優(yōu)越的自然資源為核心，以人、建筑、環(huán)境相互尊重和融合為使命，建立起長沙市全新的居住文化和居住生活模式，實現(xiàn)和滿足目標客戶群渴望已久的需求。
項目優(yōu)勢分析：
經(jīng)過綜合分析，本項目主要存在下面的優(yōu)勢：
(1)產(chǎn)品優(yōu)勢。本項目全力打造高舒適度、微能耗、綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的建筑。
(2)宜居優(yōu)勢。
(3)價格定位優(yōu)勢。
(4)配套設施優(yōu)勢。
投資收益：
湖南省花園地產(chǎn)項目預期銷售收入為107178 萬元，銷售凈收入為98068萬元，凈測算，稅后財務凈現(xiàn)值15371萬元，稅后內(nèi)部收益率38.38%，稅后投資回收期2.14年。
項目風險：
近幾年，國家為穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展，切實提高和改善人民生活，明顯加大了宏觀調(diào)控的力度，政策頻繁，各種宏觀調(diào)控政策的組合拳正以前所未有的密度和力度為過熱的經(jīng)濟降溫，其中有些政策對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)影響深遠。為防范此類政策性風險，本項目的開發(fā)需要進行全面而系統(tǒng)的籌劃，并嚴格按規(guī)操作，有序推進。
完整版附件請點擊下載：湖南省花園地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書案例.pdf
北京公司：海淀區(qū)中關村東升科技園三期東畔科創(chuàng)中心2號樓6層、7層
海淀區(qū)蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調(diào)研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區(qū)延安東路45號工商聯(lián)大廈717室
市場調(diào)研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區(qū)珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區(qū)深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
其余地域： 河北 、 天津 、 山東 、 江蘇 、 重慶 、 浙江 、 陜西 、 湖北
尚普咨詢集團有限公司 版權所有 京ICP備08011146號-6 國統(tǒng)涉外證字第1690號
Copyright @ 2008--2024 Shangpu-China.Com All Rights Reserved
