項目名稱：廣東省某石化產業園bt項目商業計劃書
項目產品競爭力分析：
本項目具有國內外良好的宏觀經濟環境以及地方產業政策支持，擁有天然的地理條件，先進的設計理念和后發優勢，實力雄厚的合作企業;外界環境也存在不錯的發展機會，特別是國內外產業轉移和轉型升級的政策;當然本項目也存在一定的劣勢和威脅，如原有粵西茂名石化已占據部分市場，項目建設周期中可能出現的一些風險等。總體分析后，本項目優勢、機會和存在的威脅、風險相比較，項目具有一定的可行性。
項目優勢分析：
本項目優勢主要為市場優勢、人才優勢、區位優勢。
(一)市場優勢。
(二)人才優勢。
(三)區位優勢：石化產業先進設計理念：項目根據五位一體的設計理念，推行項目設計一體化、公用工程一體化、物流傳輸一體化、環境保護一體化、管理服務一體化，極大的降低了進駐企業的成本，符合世界產業集群的發展潮流，與其他地區的石化園區形成鮮明對比，具有后發優勢和成本優勢，形成洼地效應，吸引更多的客戶資源，也能削弱潛在競爭對手的競爭力。
投資收益：
本項目在大量數據的分析測算基礎上，運用內部收益率財務凈現值等指標進行評價，同時通過敏感性計算分析。結果顯示，項目總收入為1252500萬元，項目總投資額為673277.49萬元，項目的資金來源主要包括自有資金、銀行貸款和銷售收入回款等。項目的總投資收益(稅后)為382654.18萬元，項目稅后財務凈現值為61371.25萬元，本項目全部投資內部收益率所得稅后為12.13%大于財務基準收益率10%。本項目在營運期的第二年累計現金流開始出現正值，即可收回全部投資，回收期比較短。因此該項目的開發投資是可行的，且有較高的經濟效益。
項目風險：
通過項目的具體分析，確定項目可能存在的各種風險類型，以及各種風險可能帶來的后果。并根據bt項目以及產業集群的一些特點，分析確定各種風險的處理原則。根據“近因易控”的原則，即誰能最有效地防止和最方便處理風險就由誰來承擔該風險，將各類風險分配給bt項目發起方和bt項目投資方，將風險的發生機率和可能的損失降到最低點。本著合作雙方“風險分擔、利益共享”的原則，確定參建各方各自所承擔的風險比例，并在合作協議中明確約定。確保參建各方所承擔的風險與利潤、責任對等。
再通過分析各種風險的應對措施，采用設計、管理、協議等事前事后的手段和措施，消除、減弱風險發生的可能性或將風險可能帶來的損失降到最低，經過論證，總體而言，該項目建設過程中的各種風險均在可控的范圍。
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