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　　房地產(chǎn)企業(yè)看似土豪!其實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)更像唐僧肉......

　　從拿地到交付，5大開發(fā)階段的216項(xiàng)報(bào)建，不知卡死了多少項(xiàng)目總......

　　今天就把房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建的全部報(bào)批報(bào)建手續(xù)與資料明細(xì)分享給大家......

　　房地產(chǎn)開發(fā)的五個(gè)階段

　　

 

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)的六證

　　

 

 

　　01

　　第一部分：土地階段的開發(fā)程序

　　

 

 

　　一、獲得土地使用權(quán)方式

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　二、土地儲(chǔ)備階段

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可

　　

 

 

　　

 

 

　　國(guó)有土地使用證

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　02

　　第二部分：工程規(guī)劃報(bào)批階段

　　

 

 

　　一、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案審查

　　

 

 

　　

 

 

　　規(guī)劃(建筑)方案圖紙(原件)及電子文件(含效果圖)2套

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　03

　　第三部分：工程許可報(bào)批階段

　　一、報(bào)建

　　

 

 

　　二、監(jiān)理、總包招投標(biāo)

　　

 

 

　　三、監(jiān)理合同、總包合同備案

　　

 

 

　　

 

 

　　四、建設(shè)工程監(jiān)理許可證

　　

 

 

　　五、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工報(bào)驗(yàn)備案

　　

 

 

　　六、深基坑、施工圖審查

　　

 

 

　　?建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查(含抗震)

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　?辦理《建設(shè)工程施工許可證》

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　04

　　第四部分：銷售&確權(quán)階段的程序

　　一、商品房預(yù)售許可證

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　?房屋登記一般規(guī)范

　　

 

 

　　?房屋登記的目的和意義

　　

 

 

　　?房屋初始登記

　　

 

 

　　

 

 

　　05

　　第五部分：竣工驗(yàn)收備案階段

　　一、人防驗(yàn)收

　　

 

 

　　二、環(huán)保驗(yàn)收

　　

 

 

　　三、綠化驗(yàn)收

　　

 

 

　　四、規(guī)劃驗(yàn)收

　　

 

 

　　

 

 

　　五、消防驗(yàn)收

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　工程竣工備案階段 

 

　　竣工備案需提供的資料

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　

 

 

　　本期房地產(chǎn)企業(yè)5大階段的22項(xiàng)開發(fā)程序與辦證流程分享完畢......