項目名稱：湖南省某地產(chǎn)建設(shè)項目建議書
項目性質(zhì)：新建項目
項目地點：湖南省
項目建設(shè)的必要性：
項目所在區(qū)定位為生態(tài)住宅示范區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，當(dāng)?shù)亓幱?至8年的時間，建設(shè)一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，區(qū)域布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)實力一流的現(xiàn)代化生態(tài)新城區(qū)。在規(guī)劃中，以住宅小區(qū)為主，一批市級政府機(jī)關(guān)的進(jìn)入將使這里成為未來的行政中樞和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貴胃之地。項目所在地區(qū)將成為某市的第二產(chǎn)業(yè)單位和文化產(chǎn)業(yè)單位，本項目的建設(shè)對于完善地區(qū)產(chǎn)業(yè)配套，促進(jìn)地區(qū)發(fā)展有重要的推動作用，因此，可以說，本項目的建設(shè)是有必要的。
建設(shè)方案：
本項目主要是為了順應(yīng)某市城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，以市場化運作方式建設(shè)一個環(huán)境優(yōu)美、功能完善的康居社區(qū)，滿足城市中高檔消費群體的住房要求。規(guī)劃占地52214平方米，總建筑面積108000平方米。
市場分析：
房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，商品住房供求兩旺。過去五年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長19.5%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重由12.7%提高到17.9%。五年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長直接和間接拉動gdp增長每年保持在2個百分點左右。全國商品房供銷兩旺，房地產(chǎn)竣工面積、銷售面積持續(xù)保持增長。
經(jīng)濟(jì)效益：
建設(shè)項目總投資為13130萬元，其中工程費用8523萬元，預(yù)備費444萬元。項目總銷售收入為17800萬元，總銷售稅金及附加為978萬元，項目利潤總額為3514萬元，所得稅1159萬元，稅后利潤總額為2355萬元。
完整版附件請點擊下載：湖南省某地產(chǎn)建設(shè)項目建議書案例.pdf
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