項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南省某地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)
項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省
項(xiàng)目建設(shè)的必要性：
項(xiàng)目所在區(qū)定位為生態(tài)住宅示范區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，當(dāng)?shù)亓?zhēng)用3至8年的時(shí)間，建設(shè)一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，區(qū)域布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一流的現(xiàn)代化生態(tài)新城區(qū)。在規(guī)劃中，以住宅小區(qū)為主，一批市級(jí)政府機(jī)關(guān)的進(jìn)入將使這里成為未來(lái)的行政中樞和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貴胃之地。項(xiàng)目所在地區(qū)將成為某市的第二產(chǎn)業(yè)單位和文化產(chǎn)業(yè)單位，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于完善地區(qū)產(chǎn)業(yè)配套，促進(jìn)地區(qū)發(fā)展有重要的推動(dòng)作用，因此，可以說(shuō)，本項(xiàng)目的建設(shè)是有必要的。
建設(shè)方案：
本項(xiàng)目主要是為了順應(yīng)某市城市發(fā)展戰(zhàn)略的需要，以市場(chǎng)化運(yùn)作方式建設(shè)一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善的康居社區(qū)，滿(mǎn)足城市中高檔消費(fèi)群體的住房要求。規(guī)劃占地52214平方米，總建筑面積108000平方米。
市場(chǎng)分析：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)，商品住房供求兩旺。過(guò)去五年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年均增長(zhǎng)19.5%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重由12.7%提高到17.9%。五年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)直接和間接拉動(dòng)gdp增長(zhǎng)每年保持在2個(gè)百分點(diǎn)左右。全國(guó)商品房供銷(xiāo)兩旺，房地產(chǎn)竣工面積、銷(xiāo)售面積持續(xù)保持增長(zhǎng)。
經(jīng)濟(jì)效益：
建設(shè)項(xiàng)目總投資為13130萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用8523萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)444萬(wàn)元。項(xiàng)目總銷(xiāo)售收入為17800萬(wàn)元，總銷(xiāo)售稅金及附加為978萬(wàn)元，項(xiàng)目利潤(rùn)總額為3514萬(wàn)元，所得稅1159萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)總額為2355萬(wàn)元。
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