項(xiàng)目名稱：安徽省汽車裝飾及配件生產(chǎn)項(xiàng)目建議書
項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省
項(xiàng)目建設(shè)的必要性：
雖然中國(guó)汽車用品市場(chǎng)規(guī)模龐大，可與歐美國(guó)家相比，還處于起步階段，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)還是處于價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期，忽視了車主對(duì)品質(zhì)、個(gè)性等的要求。目前在長(zhǎng)沙、北京、烏魯木齊、寧波等城市紛紛建立專業(yè)化的汽車用品廣場(chǎng)或超市，這種模式突破了普通的面向終端汽車用品消費(fèi)市場(chǎng)和汽車用品的批發(fā)市場(chǎng)的概念，建立集產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、信息匯總等多種功能于一體的交易平臺(tái)。因此，從上述內(nèi)容可見，本項(xiàng)目的建設(shè)是滿足汽車用品市場(chǎng)需求的必要。
建設(shè)方案：
計(jì)劃征地25畝，占地面積16666.75m2;建筑面積20370.00 m2。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為項(xiàng)目生產(chǎn)廠房建設(shè)，廠房和倉(cāng)庫(kù)建筑面積為31200m2，其他建設(shè)內(nèi)容涵蓋辦公樓、食堂、宿舍、門衛(wèi)等。
市場(chǎng)分析：
根據(jù)汽車發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，汽車后市場(chǎng)的利潤(rùn)可占整個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)總和的60%-70%，而汽車用品作為汽車后市場(chǎng)的三大板塊之一，盈利空間也相當(dāng)廣闊，是目前發(fā)展最快、前景最好的行業(yè)之一。急速增長(zhǎng)的私家車帶旺了汽車用品市場(chǎng)的需求，汽車用品市場(chǎng)爆炸式增長(zhǎng)。從原來車壞了才到汽修廠修理，到如今的汽車裝飾、養(yǎng)護(hù)、改裝等個(gè)性化的需要，汽車用品市場(chǎng)發(fā)展為一個(gè)無限大的終端市場(chǎng)。
經(jīng)濟(jì)效益：
經(jīng)測(cè)算，所得稅前項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr為22.08%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv為6131.30萬元，全部靜態(tài)投資回收期為4.30年(不含建設(shè)期)。所得稅后項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr為14.59%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv為2158.35萬元，全部投資回收期為5.41年(不含建設(shè)期)。所得稅前后凈現(xiàn)值npv遠(yuǎn)大于零，說明該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)收益率超過了該行業(yè)應(yīng)達(dá)到的最低收益水平。內(nèi)部收益率irr大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率12%，說明該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)收益是可行的。
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