項(xiàng)目名稱：河南省某鋼鐵物流園建設(shè)項(xiàng)目建議書

　　項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省

　　項(xiàng)目建設(shè)的必要性：

　　隨著河南省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國(guó)內(nèi)外投資的不斷增加，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的支柱型原材料——鋼鐵的需求量也逐年增加。目前，河南現(xiàn)有的鋼鐵物流園區(qū)已經(jīng)無(wú)法滿足鋼鐵需求發(fā)展的需要，而且長(zhǎng)期因素將推動(dòng)鋼鐵需求繼續(xù)增長(zhǎng)。主要在于：1、大規(guī)模固定資產(chǎn)投資：包括住房、廠房、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施，以及機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備投資等。現(xiàn)代基本建設(shè)，其實(shí)就是鋼鐵水泥材料進(jìn)行建設(shè)，包含了很高比例的鋼鐵材料成分。2、人均年粗鋼消費(fèi)460公斤左右，與工業(yè)化國(guó)家尚有不小差距。3、在推動(dòng)中國(guó)整體鋼鐵需求繼續(xù)旺盛的新動(dòng)力中，來(lái)自中、西部地區(qū)的力量尤為強(qiáng)勁。

　　本項(xiàng)目建設(shè)將有效減緩需求壓力，促進(jìn)鋼鐵交易更加迅速、高效進(jìn)行。

　　項(xiàng)目定位：

　　根據(jù)現(xiàn)代鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，結(jié)合河南省鋼鐵行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，“河南省新鄉(xiāng)黃河鋼鐵物流園”以當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)的交通網(wǎng)絡(luò)為依托，構(gòu)筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)，以專業(yè)市場(chǎng)物流服務(wù)為重點(diǎn)，借助網(wǎng)絡(luò)化、信息化手段，整合鋼鐵產(chǎn)業(yè)各類資源、技術(shù)等要素，配以供銷、配送、運(yùn)輸、裝卸、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等綜合服務(wù)，形成高起點(diǎn)、高水平的綜合性鋼鐵物流園區(qū)。以河南為中心，吸引國(guó)內(nèi)物流企業(yè)、鋼鐵加工企業(yè)入園發(fā)展，促進(jìn)河南省鋼鐵產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

 　　建設(shè)方案：

　　本項(xiàng)目是一個(gè)龐大的建設(shè)工程，投資額高，建設(shè)期長(zhǎng)，涉及面廣。項(xiàng)目占地800畝，分三期建設(shè)，一期建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、商貿(mào)交易區(qū);二期建設(shè)加工配送區(qū)、綜合服務(wù)區(qū);三期建設(shè)中心商務(wù)區(qū)，并輔之以各類配套設(shè)施。

　　經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)效益：

　　經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目的總投資額為15億元人民幣，建設(shè)周期為5年。稅前項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為33.13%;項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為432781萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期為6.47年，動(dòng)態(tài)投資回收期為7.05年(不包括5年的建設(shè)期)。所得稅后項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr為28.11%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv為312189萬(wàn)元，全部靜態(tài)投資回收期為7.01年，動(dòng)態(tài)投資回收期為7.77年。所得稅前后凈現(xiàn)值npv均遠(yuǎn)大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)收益率超過(guò)了該行業(yè)應(yīng)達(dá)到的最低收益水平。所得稅前后irr均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%，說(shuō)明該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)收益是可行的。

　　社會(huì)效益：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較大，同時(shí)將招商引資進(jìn)來(lái)一大批鋼鐵企業(yè)入園，將有效促進(jìn)鋼鐵企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，提升“河南省新鄉(xiāng)黃河鋼鐵物流園”及河南省新鄉(xiāng)市的知名度，樹(shù)立良好形象，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。同時(shí)，也能映射周圍地區(qū)，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

    完整版附件請(qǐng)點(diǎn)擊下載：河南省某鋼鐵物流園建設(shè)項(xiàng)目建議書案例.pdf