項(xiàng)目名稱(chēng)：北京市標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

　　項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：北京省

　　項(xiàng)目建設(shè)的必要性：

　　近年來(lái)，北京投資近30億元加強(qiáng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房100萬(wàn)平方米。標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)中，北京采取“政府推動(dòng)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)運(yùn)作、政策扶持”的方式，把任務(wù)分解到縣直有關(guān)部門(mén)、單位，要求限時(shí)完成，并大力引導(dǎo)個(gè)人或法人以多種形式參與建設(shè)。2011年，縣直15個(gè)部門(mén)共完成標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)12萬(wàn)平方米，其做法市相關(guān)部門(mén)予以推廣。

　　同時(shí)，為加快標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)，北京結(jié)合2012年開(kāi)展的“企業(yè)服務(wù)年”活動(dòng)，抓好政務(wù)服務(wù)、優(yōu)化建設(shè)環(huán)境，將標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)納入縣重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。并實(shí)行審批代辦制、預(yù)審開(kāi)工制和提前介入制，由縣商務(wù)部門(mén)、縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)等全程代辦，其他相關(guān)部門(mén)約時(shí)、定時(shí)集中審批;經(jīng)相關(guān)部門(mén)預(yù)審后，可以邊施工、邊審批、邊完善手續(xù)。

　　建設(shè)方案：

　　項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，規(guī)劃用地52.35畝，建筑面積21042.75平方米，建設(shè)內(nèi)容為廠(chǎng)房、污水處理、雜貨間、水泵房、辦公樓、研發(fā)中心、職工宿舍等。

　　經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)效益：

　　經(jīng)濟(jì)效益：標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房建成后，將極大拓展了工業(yè)區(qū)的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化工業(yè)區(qū)的功能和作用，強(qiáng)力推進(jìn)工業(yè)區(qū)的發(fā)展，將會(huì)使企業(yè)在工業(yè)區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長(zhǎng)、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等，有效拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。。

　　社會(huì)效益：標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房是由經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)集中區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、配套齊全、企業(yè)可直接入駐、并由投資者對(duì)外經(jīng)營(yíng)的工業(yè)用房。標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房具有集約化、經(jīng)濟(jì)性及靈活性等優(yōu)點(diǎn)，是一種既能集約利用土地，又能促進(jìn)加快發(fā)展的新模式，成為滿(mǎn)足越來(lái)越多的中小企業(yè)的生產(chǎn)而提供的孵化場(chǎng)地。

　　近幾年，建造、出租和銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的工業(yè)地產(chǎn)模式得以發(fā)展，并形成了許多大規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房工業(yè)區(qū)。因此，通過(guò)加快工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)，加大了招商引資力度，提高了土地利用率，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的集聚。

　　因此，本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，符合社會(huì)發(fā)展的要求和模式，具有良好的社會(huì)適應(yīng)性。

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