項目名稱：江西省某禪寺建設項目建議書
項目性質：遷建
項目地點：江西省
項目建設必要性：
滿足民眾對精神生活的強烈需求;
豐富當地旅游產業，發展旅游經濟的需要;
滿足當地教徒從事正常佛教活動的需要。
項目市場分析：
據統計，到2015年，旅游市場規模將進一步擴大，國內旅游人數達33億人次，年均增長10%;入境過夜游客人數達9000萬人次，年均增長8%;出境旅游人數達8300萬人次，年均增長9%。旅游消費穩步增長，城鄉居民年均出游超過2次，旅游消費相當于居民消費總量的10%。經濟社會效益更加明顯，旅游業總收入年均增長12%以上，旅游業增加值占全國gdp的比重提高到4.5%，占服務業增加值的比重達到12%。每年新增旅游就業50萬人。
預計到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。因此，作為六大新興消費熱點行業之一的旅游業，在今后幾年內將存在重大的投資機會和發展潛力。
建設方案：
項目旨在建設以佛教文化體驗功能為核心，集佛教朝拜、觀光游覽、休閑度假、康體養生、登山健身、特色餐飲為一體的佛教主題文化旅游區。建設內容主要包括佛教文化禪修區(山門殿、天王殿、大雄寶殿、佛殿等寺廟建筑)、佛教文化休閑區(佛教文化街、禪茶室)、城市休閑娛樂區(綠景公園、素食養生館、頤養院等)以及配套服務設施(賓館、停車場、公廁等);其中佛教文化禪修區及配套服務設施占地600畝，佛教文化休閑區及城市休閑娛樂區占地2000畝。
經濟、社會效益：
經濟效益：經測算，所得稅前項目財務內部收益率為31.56%，項目的凈現值為52371.91萬元，靜態投資回收期為3.39年(不包括建設期)。所得稅后項目內部收益率irr為24.68%，全部投資財務凈現值npv為34049.74萬元，靜態投資回收期為4.07年(不包括建設期)。整個項目建設投資、建設周期和投資回報比較協調、合理所得稅前后凈現值npv均遠大于零，說明該項目動態收益率超過了該行業應達到的最低收益水平。所得稅前后irr均大于行業基準收益率，說明該項目的動態收益是可行的。
社會效益：佛教作為歷史悠久的宗教之一，對人們具有啟迪、安慰、寄情作用。基于此，本項目建設集佛教朝拜、觀光游覽、休閑度假、城市休閑娛樂、康體養生、特色餐飲為一體的佛教主題文化旅游區。能夠為人們提供佛教旅游的好去處，更好地滿足人們的旅游需求。項目成功運營能夠有效提供穩定的工作崗位，在一定程度上促進當地居民就業和人民生活水平的提高。同時本項目能夠豐富當地的旅游資源，促進旅游業的發展，增加政府稅收，對當地經濟發展將起到積極的促進作用。
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