項目名稱：安徽省亳州芍藥花谷生態園項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：安徽省
項目建設的必要性：
本項目建設地點位于亳州市十八里鎮，其旁邊為一萬余畝的國家級芍藥園，由于亳州為我國芍藥之鄉，芍藥園吸引了四面八方的游客前來旅游觀賞。但是，芍藥園的配套設施尚不健全，目前基本以芍藥種植觀賞為主，不能滿足游客住宿、飲食等方面的需要。同時，但就芍藥園來講，旅游項目比較單一，在人們追求旅游項目豐富化和多樣化的背景下，這在一定程度上也抑制了游客到此旅游的積極性，因此，項目的建設不僅能夠滿足游客對于餐飲、住宿的需求，生態農業觀光、果蔬采摘以及后期規劃的溫泉會館、拓展訓練等項目，能夠豐富周邊的旅游資源，帶動周邊地區旅游業的發展。
項目定位：
本項目的市場定位是以蘇魯豫皖四省結合部為基點，向其他地區輻射，為全國游客提供旅游休閑場所，增加政府稅收，促進農業結構調整。
建設方案：
項目規劃用地達300畝，主要包括高標準現代化無公害水果采摘區50畝，蔬菜和花卉生產區50畝，生態旅游綜合服務區50畝，美食餐飲區50畝，農耕文化展示區50畝，科研繁育50畝。
市場分析：
近年來，隨著經濟的快速發展和人們生活水平的逐步提高，休閑娛樂越來越成為人們工作之余不可缺少一部分，出門旅游便受到越來越多的人的追捧。2006年以來，我國國內旅游人數呈現逐年增長的態勢，2006年國內接待游客數量已達到13.8億人次，截止到2011年底增至25.5億人次，年均增長率達到13.2%，旅游市場不斷升溫。
經濟收益與社會效益：
經濟效益：項目的總投資額為4000萬元人民幣，建設周期為2年。經測算，所得稅前項目財務內部收益率為13.26%，項目的凈現值為637.02萬元，靜態投資回收期為6.20年(不包括建設期)。所得稅后項目內部收益率irr為10.18%，全部投資財務凈現值npv為34.20萬元，靜態投資回收期為7.36年(不包括建設期)。整個項目建設投資、建設周期和投資回報比較協調、合理所得稅前后凈現值npv均遠大于零，說明該項目動態收益率超過了該行業應達到的最低收益水平。
社會效益：隨著經濟的發展和居民生活水平的提高，人們對旅游的需求越來越大，尤其對于生態旅游表現出異常的偏愛。本項目的建設能夠為游客提供良好的休閑度假場所，滿足廣大居民對于生態農業旅游的需求，也能夠促進我國生態農業的發展。
完整版附件請點擊下載：安徽省亳州芍藥花谷生態園項目建議書案例.pdf
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
其余地域： 河北 、 天津 、 山東 、 江蘇 、 重慶 、 浙江 、 陜西 、 湖北
尚普咨詢集團有限公司 版權所有 京ICP備08011146號-6 國統涉外證字第1690號
Copyright @ 2008--2024 Shangpu-China.Com All Rights Reserved
