項目名稱：上海某熱帶海宮項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：上海
項目建設的必要性：
本項目建成后，因其建造規模之大、真空造浪浪峰之高、綜合娛樂設置之全、全恒溫溫泉之宜、室內立式沖浪之奇、以及成千上萬名男女游客泳裝參與之盛，甚稱世界之最。參與型的熱帶海宮將與參觀型的東方明珠電視塔東西呼應，必將成為上海標志性旅游項目。
項目定位：
項目是中國第一個以擁抱熱帶海洋為主題，以天然溫泉為水源，在超大型建筑物內人工營造陽光(恒溫)、海浪、沙灘、熱帶園藝景觀的全天候運動游樂項目。
內設有游泳、嬉水、沖浪、劃水、探險、漂流、游戲、激光水幕電影、大型水上表演、國際傳媒播放、綁緊跳等幾十種與海洋文化有關的運動游樂項目。
同時配套賓館住宿、中西餐飲、購物觀賞、商務會議等設施，使之成為一個集娛樂、運動、觀賞、療養、休閑、度假、會議為一體的大眾參與型運動游樂項目。
建設方案：
本項目建筑用地：16.67萬平方米(250畝)。
扇形主體建筑：占地5萬多平方米，總建筑面積14.78萬平方米，總高45米總長399.5米，總寬178.5米，屋頂鋼網架最大內跨距127.5米。
設計接待規模：靜態客容量18,000人;日最大接待54,000人次;財務預算取日均接待10,000人次。
市場分析：
上海市旅游產業連年穩步增長，浦東新區的旅游業近年來呈現飛速發展態勢。
從市旅游委起草的濱海旅游規劃中看到，崇明東平國家森林公園和東灘林濕地、浦東華夏文化旅游區、寶山橫沙島、南匯濱海、奉賢海灣等五大濱海旅游區已赫然在目，濱海旅游業將成為未來上海旅游經濟和海洋經濟的新亮點。其中，浦東華夏文化旅游區則依托空港建設，重點發展海上體育運動、會議休閑、特色餐飲等旅游產品，重點建設三甲港溫泉保健療養基地、水上旅游基地、旅游度假村等項目。
經濟收益與社會效益：
經濟效益：經測算，項目建成后每年可增加1.2億元收入，從項目的各項財務指標來看，處于較理想狀態，項目盈利能力較好，能夠在較短的時間內回收全部投資。
社會效益：本項目市場目標是廣大的消費者，其載體為游泳、沖浪、滑水等與海洋文化有關的健康娛樂運動，即符合國家提倡的“全民健身運動”方針，又改善市民特別是雙休日的生活質量，提供一個心曠神怡的活動場所。因此熱帶海宮的建成，將成為一個重要的精神文明陣地，為上海市民的健康娛樂需要做出應有的貢獻。
完整版附件請點擊下載：上海某熱帶海宮項目建議書案例.pdf
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
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