項目名稱：天津某公司電子研發及孵化項目建議書
項目性質：新建項目
項目地點：天津
項目建設的必要性：
1、本項目符合《天津電子信息產業發展“十二五”規劃》，科技部、信息產業部、商務部等部委高度重視電子信息產業的戰略價值，先后出臺多項政策措施鼓勵建設產業基地等產業發展平臺。本項目的實施，更好的推進了將天津打造成具有國際競爭力的國家級電子信息產業基地。
2、我國電子信息產業沒有形成規模效益，更沒有產業集群。產業規模小容易產生浪費，不僅在資源方面，還有技術的浪費。產業的結構“硬重軟輕”，以電子信息設備制造業為主，軟件業、信息服務業占的比重低;而發達國家信息產業的結構是“軟重硬輕”，軟件占的比重已超過硬件。我國信息產業這種不合理的結構制約了產業的發展。就信息產業門類而言，呈現出不平衡態勢。
項目定位：
本項目的整體定位為：中國孵化產業發展中的重要工程，國際一流標準的生產技術，使人民群眾的文化、生活水平不斷提高;本著健康、環保、創新、高效的理念，致力推動城市的快速的發展，促進行業整體向前發展，突出價格、高效優勢，以超前的設計理念，為廣大消費者打造出經濟、實用的用孵化產品。
建設方案：
本項目擬用地23畝，建筑面積共計為20484㎡，項目由3棟主體組成，分別為a組團1號樓，建筑面積為13136.47㎡;b組團1號樓，建筑面積3988.56㎡;b組團2號樓，建筑面積3359.56㎡。
市場分析：
本項目地處某村村東，位于某大學北辰校區正門東側，地利位置較為優越。主要面向某大學師生。項目整體規劃為一層、二層作為底商出售，可用于商業或銀行辦公。三層、四層用于公司辦公或某大學師生創業以及網吧、賓館、小商業等。本期開發共三棟主體，與某大學科技園毗鄰，該科技園規劃為企業研發中心、企業孵化中心、企業總部辦公中心以及高檔酒店、會議中心以及大型超市等，實現一定的人流量，與本項目形成一定互補優勢。
經濟收益與社會效益：
經濟效益：本項目總投資5000萬元，其中，建設投資金額為4700萬元，流動資金為285萬元。經測算，項目實施后達產年均凈利潤為1962.34萬元，所得稅前靜態投資回收期為1.72年，所得稅后靜態投資回收期為1.97年。從財務指標可以看出，項目各項財務指標處于較理想狀態，項目盈利能力很好。
社會效益：從市場發展趨勢來看，電子研發及孵化生產具有極大的市場空間，前景廣闊，商機無限。推動科學技術的進步，促進人才的培養，提高科學管理水平和提高人民物質文化生活水平及促進社會發展起到了顯著成效。
完整版附件請點擊下載：天津某公司電子研發及孵化項目建議書案例.pdf
北京公司：海淀區中關村東升科技園三期東畔科創中心2號樓6層、7層
海淀區蘇州街3號大恒科技大廈607
市場調研：010-82885719 投資咨詢：010-82885739 IPO咨詢：010-82885781
上海公司：黃浦區延安東路45號工商聯大廈717室
市場調研：021-61397134 投資咨詢：021-64023562 IPO咨詢：13611322396
廣州公司：天河區珠江新城華夏路30號富力盈通大廈41層
電話：020-84593416 13527831869
深圳公司：福田區深南大道2008號鳳凰大廈2棟26C1室
電話：0755-89696476 17324496118 18145863314
其余地域： 河北 、 天津 、 山東 、 江蘇 、 重慶 、 浙江 、 陜西 、 湖北
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